Tegnestue

Planlægningsmøde

Vores samarbejde begynder med en indledende dialog, hvor vi dykker ned i jeres visioner og diskuterer næste skridt i jeres byggeprojekt. Under mødet udforsker vi flere overordnede løsningsmuligheder, og efterfølgende opsamler vi samtalen og præsenterer et tilbud for den videre rådgivning 

På det indledende planlægningsmøde vil vi: 

• Analysere og vurdere mulighederne på jeres grund eller inden for jeres eksisterende bebyggelse. 
• Foretage en indledende prioritering af jeres behov og ønsker. 
• Give feedback på jeres idéer og udforske nye, der måtte opstå i processen.
• Diskutere et overordnet budget og fastsætte en grov tidsplan. 
• Aftale indholdet af vores tilbud for den kommende rådgivning. 

Vi tilbyder altid et uforpligtende møde – tøv ikke med at kontakte os 

Skitseforslag

Skal vi hjælpe med et skitseforslag og en 3D visualisering?

Få et klart indblik i det fremtidige resultat 

Her bliver de arkitektoniske og funktionelle linjer fastlagt for jeres projekt.

Vi kombinerer ekspertisen og erfaringen i vores arkitektoniske design med jeres ønsker og behov, og skaber dermed et unikt koncept, der vil danne rammen om jeres projekt.

I jeres skitseforslag inkluderer vi også en økonomisk oversigt over projektet.

Dette giver jer et solidt udgangspunkt for at planlægge jeres budget, ansøge om realkreditlån og fortsætte byggeprocessen.

Materialet giver jer en værdifuld indsigt i, om projektet ligger inden for de økonomiske rammer, og om der er justeringer eller ændringer, der skal foretages inden påbegyndelsen af myndighedsprojekt (ansøgning om byggetilladelse)

Byggetilladelse (Myndighedsprojekt)

Vores ekspertise spænder fra nybyggeri til tilbygninger, ombygninger og sekundære bebyggelser som garager og udestuer.

Ansøgning om lovliggørelse af eksisterende bygninger kan vi også hjælpe med.

Hvad er et myndighedsprojekt?

Når man skal i gang med at bygge nyt, ombygge eller renovere en bygning, er det afgørende at overholde alle gældende love og regler fastsat af myndighederne. Et myndighedsprojekt er en omfattende samling af dokumenter og tegninger, der detaljeret beskriver den planlagte udformning og placering af byggeriet i fuld overensstemmelse med de lovmæssige krav

Et veludarbejdet myndighedsprojekt bidrager til at optimere byggeriets udformning og funktionalitet på forhånd. Dette sikrer, at det bliver så effektivt, bæredygtigt og økonomisk rentabelt som muligt

Hvis I er i tvivl om, hvorvidt projektet kræver en byggetilladelse, er I mere end velkommen til at kontakte os for en uforpligtende dialog.

Udbudsprojekt

Efter godkendelse fra myndighederne og inden selve byggeriet påbegyndes, udarbejdes et udbudsprojekt. I denne fase foretages de sidste valg vedrørende leverandører af alt fra tagsten, inventar til badeværelsesfliser. Udbudsprojektet sendes herefter i udbud i den entrepriseform, der passer bedst til jeres projekt.

Det bruges til at indhente konkrete tilbud fra entreprenørerne. Da materialet også inkluderer præcise byggetegninger, danner det et solidt grundlag for udførelsen af projektet. Udbudsprojektet er nøje tilpasset den specifikke projektproces og tidsplan, som vi sammen har fastlagt

Et udbudsprojekt indeholder:

• Udbuds- og arbejdsbeskrivelser samt byggesagsbeskrivelser
• Detaljerede byggetegninger og tilpasninger til projektet
• Koordinering med ingeniør, landinspektør, geotekniker og myndigheder
• Valg af specifikke produkter og materialer samt dialog med producenter
• Kontakten til entreprenører, udsendelse af tilbudsbrev, spørgerunder og opfølgning, sammenligning af priser, forhandlinger og kontraktindgåelse

Tilsyn til byggeriet

1. Projektgennemgang og tilsynsplanlægning

Når entreprenøren er valgt til at udføre jeres projekt, er det tid til at udpege en tilsynsførende, der skal stå for overvågning og kontrol af projektet

Hvis du vælger os som din tilsynsførende, vil vi i fællesskab med jer vurdere og fastlægge omfanget af tilsynsplanen, inden byggeriet går i gang. Derefter planlægger vi et opstartsmøde med jeres entreprenør eller entreprenører for at afstemme alle indsatser og dokumenter, der indgår i tilsynsplanen

2. Byggetilsyn

Vi udfører løbende kontrol og tilsyn på byggepladsen for at sikre, at projektet bliver udført som forventet og for at undgå fejl og mangler. Eksempel på knudepunkter og kritiske punkter vi ville anbefale der blev udført tilsyn af, for at sikre byggeriet bliver udført korrekt:

• Tilsyn ved påbegyndelse af murerarbejde, hvor der bør kontrolleres korrekt udførelse af fugtsikring
• Tilsyn af fundamentsdybde og armering inden støbning
• Terrændækstilsyn inden støbning af gulve for kontrol af installationer
• Tilsyn af tagkonstruktion og bagmure for kontrol af vindtræk, mv.
• Tilsyn af dampspærre
• Tilsyn af vådrumszoner. Kontrol af korrekt fald mod afløb og tilstrækkelig tykkelse af vådrumsmembran

3. Afleveringsforretning

Efter færdiggørelsen af byggeprojektet gennemfører vi en omhyggelig inspektion for at sikre, at alt er i overensstemmelse med kontrakten og lovgivningen

Hvis der opdages fejl eller mangler, vil slutbetalingen til entreprenøren blive tilbageholdt, indtil de er rettet. Når afleveringsforretningen er afsluttet, og manglerne er blevet udbedret, går vi videre til færdigmelding. Her indsender vi dokumentation til kommunen for at opnå ibrugtagningstilladelse, som er en juridisk godkendelse af, at byggeriet opfylder alle krav og kan tages i brug som planlagt

Færdigmelding

Færdigmelding af dit byggeri er den sidste og afgørende proces. Den består af dokumentation i form af tegninger og beregninger, der påviser overholdelse af bygningsreglementets bestemmelser, samt øvrige bestemmelser fra lokalplaner og servitutter. Dette skal indsendes til myndighederne som bekræftelse på, at byggeriet er afsluttet

For at fuldende færdigmeldingen, skal der vedlægges en underskrevet erklæring, der bekræfter, at bygningen er opført i overensstemmelse med byggelovens formål og gældende bygningsreglement. Vi sørger for al indsamling og udlevering af alt relevant materiale til myndighederne, så færdigmeldingen kan blive godkendt og der udstedes en ibrugtagningstilladelse

Når kommunen har godkendt færdigmeldingen, vil de afslutte byggesagen og opdatere oplysningerne i BBR-registeret.